また、配偶者には他の相続人に比べて特別の控除額が適用されるため、配偶者に多くの財産を相続させることで、節税効果を最大限に活用することができます。 ②生前贈与を活用する生前贈与は、遺言者が生前に財産を相続人に贈与する方法です。生前贈与を適切に活用することで、相続税の負担を軽減することができます。近年の相続税制改正に...

土地の評価による節税方法 次に、土地を評価することがなぜ節税に繋がるのかをみていきましょう。不動産の相続税は、土地の評価額に税率をかけて算出されます。つまり、土地自体の評価額が下がれば、発生する税金の金額も減少するのです。では具体的に土地の評価額を下げる方法についてみていきましょう。例えば、以下のような方法を挙げ...

「亡くなった父親の相続財産の中に土地が含まれていたが、相続税はどのくらい発生するのだろうか」「土地を相続する場合、土地の評価価額はどうやって決まっているのだろうか」「不動産相続について体系的に知りたい」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも、「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話...

「祖父の相続財産の中に不動産が含まれていたが、相続税はどのくらいかかるのだろうか」「不動産を相続する場合、その評価額はいくらになるのだろうか」「不動産相続税の算出はどのように行われるのだろうか」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話し合いでも...

恐らくそれは、金融資産が不動産相続と比較して、資産の評価をしやすく相続もスムーズに行われることが多いことに起因していると思われます。では、金融資産に比較して資産評価の方法がイメージしづらい不動産ですが、実際どのように評価額が算定されるのでしょうか。相続不動産の評価額を算出する方法は、「路線価を用いる方法」と「評価...

イメージがしやすい金融資産の相続と異なり、不動産相続の場合、相続人間でのトラブルが常に付き物です。「遺言がないので、どのように分割するかについて相続人間で意見がまとまらない」「相続人各々に思惑があり、話し合いが終わる兆しが一向に見えない」。相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているような場合、このような...

ここででは土地、戸建て、マンションをはじめとする不動産相続において、注意するべき事項をみていきましょう。  誰がどのような方法で相続するかを決める 最初に決めるべき事項で、中々話がまとまらず注意しなければならないのが、相続の方法とその配分です。不動産をはじめとした遺産について、相談人全員で話し合う必要があります。...

不動産相続の手続きの流れ 不動産を相続する際の流れをみていきましょう。具体的には以下のようなステップを踏む必要があります。まず、対象の不動産の分配方法を、相続人で話し合う必要があります。被相続者が所有していた不動産を相続する場合、登録名義を変更する必要があります。そのためには、相続人が全員で話し合って合意をするこ...

相続税は、不動産や車、現金・株など様々な財産が対象となり、税額も高額になることから節税対策が重要となります。しかしながら、相続税対策は多岐にわたり、特例や控除など知識なしには最大限に相続税対策を行うことは難しいです。そこで本記事では、相続税を抑える方法と具体的な相続税対策の手法についてわかりやすく解説します。