路線価方式

土地の相続税評価額の算定の基になる路線価とは
路線価方式においては、不動産に面した道路の「路線価」に基づいて、当該不動産の状況、形状などを勘案して計算します。計算の基本式は以下になります。〇１㎡あたりの路線価×宅地面積（㎡）＝評価額この基本式に、以下の要素を考慮します。〇奥行価格補正不動産の奥行距離に応じて、評価額を調整すること〇側方路線影響加算宅地が...
不動産を相続する時に発生する税金とは
土地は、路線価方式と倍率方式の二通りの方法で計算されます。前者の路線価方式は、路線価が定められている市街地での評価方式で、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。後者の倍率方式は、路線価が定められていない農村地域での評価方法で、土地の固定資産...