「祖父の相続財産の中に不動産が含まれていたが、相続税はどのくらいかかるのだろうか」「不動産を相続する場合、その評価額はいくらになるのだろうか」「不動産相続税の算出はどのように行われるのだろうか」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話し合いでも...

そのような皆様にご検討して頂きたいのが、「土地の評価額を下げること」です。勿論土地活用による相続税対策には、初期費用も発生しますので、土地活用による相続税対策の仕組みを正しく理解したうえで取り組むことが肝要です。ここでは、なぜ土地の評価をすることが相続税対策になり、税負担を抑えることにつながるのかを、みていきまし...

相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているような場合、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。特に不動産を親族で相続する場合、兄弟間で骨肉の争いに発展することもあります。ではそういったトラブルを回避するための相続方法は、存在するのでしょうか。ここでは相続人間でのトラブルを回避する方...

相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているようなケースでは、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。特に、不動産を親族で相続する場合、肉親間で骨肉の争いに発展するケースも多いです。ここででは土地、戸建て、マンションをはじめとする不動産相続において、注意するべき事項をみていきましょう...

①土地の評価方法不動産の代表例として、土地と建物があります。土地は、路線価方式と倍率方式の二通りの方法で計算されます。前者の路線価方式は、路線価が定められている市街地での評価方式で、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。後者の倍率方式は、路...

しかし、相続財産が一定額に達していない場合や控除や特例を適用した結果、相続税が課せられない場合もあります。この記事では、相続財産がいくらあると相続税がかかるか、その判断方法について計算式も合わせながら、わかりやすく解説します。  基礎控除 まず初めに、相続税が課されるかどうかの大まかな判断には、【基礎控除額＞相続...

相続財産には資産として、つまりはプラスの効果を持つのがプラスの相続財産です。具体的に下記に示します。 ①預貯金や現金など預貯金や現金は、本人名義の預貯金だけにとどまらず、実施的に本人の財産であると認められる場合は、家族などの第三者の名義になっていても相続財産として認められます。 ②有価証券類および債権有価証券には...

相続財産の評価と税額の算定 相続税を申告するには、まず相続財産の評価が必要です。相続財産にはプラスの財産とマイナスの財産が存在します。 プラスの財産とは、不動産や預貯金、株式、自動車など、被相続人が持っていた財産のことで、金銭的な価値を増やすものです。 一方、マイナスの財産とは債務や住宅ローン、クレジットカードの...