原則は、路線価を用いて計算をする必要がありますが、「路線価」は基本的に市街地に定められるので、農村地域など一部地域によっては、路線価が定められていないケースもあります。そうしたケースにおいては、評価倍率を求めて算出することが認められています。しかし、いずれの方法を採用したとしても、その算出の過程において必要不可欠...

原則は、路線価を用いて計算をする必要がありますが、場所によっては路線価が定められていないケースもあるので、そうしたケースにおいては、評価倍率を求めて算出することが認められています。今回はこれら2種類の計算方法のうち、「評価倍率」を求める方法(倍率方式)についてみていきましょう。  評価倍率方式とは そもそも「評価...

原則は、路線価を用いての計算をする必要がありますが、場所によっては路線価が定められていないケースもあるので、そうしたケースにおいては、評価倍率を求めて算出することが認められています。今回はこれら2種類の計算方法のうち、「路線価を用いる計算方法」についてみていきましょう。  路線価とは何か そもそも「路線価」とは一...

従って、不動産の相続税評価額を計算する必要が生じるのです。  不動産の評価額の算定方法 ①土地の評価方法不動産の代表例として、土地と建物があります。土地は、路線価方式と倍率方式の二通りの方法で計算されます。前者の路線価方式は、路線価が定められている市街地での評価方式で、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正...

この記事では、相続財産がいくらあると相続税がかかるか、その判断方法について計算式も合わせながら、わかりやすく解説します。  基礎控除 まず初めに、相続税が課されるかどうかの大まかな判断には、【基礎控除額＞相続財産】の判断が重要です。基礎控除額は、法定相続人一人ひとりが無条件に利用できる控除のことです。基礎控除は【...

相続税を計算する際に気をつけばければならないことは相続税の対象となる財産と対象とならない財産が存在することです。本記事では相続税の対象となる財産と対象とならない財産についてわかりやすく解説します。  相続税の対象となる財産 相続においてはプラスの財産とマイナスの財産と言われる２種類が存在します。それぞれ解説いたし...

万円✕法定相続人の人数】という計算式によって、基礎控除の金額を求めることができます。したがって、誰か一人だけに相続を単独で行わせるのではなく、なるべく多くの法定相続人に相続を行わせることによって、基礎控除の金額を大きくし、節税効果を高めることができます。しかしながら、相続人の人数が増えるほど遺産分割協議など遺産相...

これらの財産における金銭的な価値を評価し、【プラスの財産ー（マイナスの財産＋控除や特例などの合計額）】という計算式によって、課税対象となる金額が判明します。 こうして求められた金額に応じて、相続税率を掛け合わせることで最終的な納税額が決定します。相続税の税率は、累進課税制度になっており、課税対象額が高くなるほど税...