土地の評価額固定資産税

土地を正しく評価して税負担を抑える
そのような皆様にご検討して頂きたいのが、「土地の評価額を下げること」です。勿論土地活用による相続税対策には、初期費用も発生しますので、土地活用による相続税対策の仕組みを正しく理解したうえで取り組むことが肝要です。ここでは、なぜ土地の評価をすることが相続税対策になり、税負担を抑えることにつながるのかを、みていきまし...
土地の相続税評価で重要な地積とは
「地積」の数値によって土地の評価額は大きく変動してきます。ここでは、「地積」についてみていきましょう。地積とはそもそも「地積」とは何でしょうか。「地積」とは、その名の通り土地の面積のことです。財産評価基本通達において、「地積」は「課税時期における実際の面積による」と定められています。ここでいう課税時期とは...
路線価がない土地の評価｜倍率方式とは
〇評価額＝土地の固定資産税評価額 × 国税庁が場所ごとに定める評価倍率例えば、対象の不動産が下記条件であると仮定しましょう。固定資産税評価額→6,000万円評価倍率→1.倍このケースでは、6,000万円×1.倍 = 7,200万円と算出することができます。ちなみに土地の固定資産税評価額は、自治体が設定して...
不動産を相続する時に発生する税金とは
固定資産税〇売却時所得税、住民税　等ここでは、相続時に発生する税金にフォーカスします。相続する時に発生する税金相続する時に発生する税金として、相続税と登録免許税を挙げました。先に登録免許税についてみていきましょう。登録免許税は、相続登記の際に必要な税金となります。税率は不動産価格の0.となります。ただし、...
相続税の対象となる財産｜対象とならない財産の種類
贈与税、所得税、消費税、住民税、固定資産税、国民健康保険料などいわゆる税金や社会保険料などです。相続税の対象とならない財産相続税の対象とならない財産の中には、以下のものが挙げられます。 ①死亡一時金や未支給年金公的年金機関から支払われるものは、相続財産として認められません。 ②給付される葬式費用や埋葬費国民...