マンション土地の評価

不動産を相続する時に発生する税金とは
①土地の評価方法不動産の代表例として、土地と建物があります。土地は、路線価方式と倍率方式の二通りの方法で計算されます。前者の路線価方式は、路線価が定められている市街地での評価方式で、路線価をその土地の形状等に応じた奥行価格補正率などの各種補正率で補正した後に、その土地の面積を乗じて計算します。後者の倍率方式は、路...
土地を正しく評価して税負担を抑える
そのような皆様にご検討して頂きたいのが、「土地の評価額を下げること」です。勿論土地活用による相続税対策には、初期費用も発生しますので、土地活用による相続税対策の仕組みを正しく理解したうえで取り組むことが肝要です。ここでは、なぜ土地の評価をすることが相続税対策になり、税負担を抑えることにつながるのかを、みていきまし...
土地の相続税評価で重要な地積とは
「亡くなった父親の相続財産の中に土地が含まれていたが、相続税はどのくらい発生するのだろうか」「土地を相続する場合、土地の評価価額はどうやって決まっているのだろうか」「不動産相続について体系的に知りたい」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも、「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話...
路線価がない土地の評価｜倍率方式とは
そのようなケースで土地の評価をする際に使用される方法が、「評価倍率」方式です。この「評価倍率」を使用して土地の評価が行われる地域を、「倍率地域」などと呼ぶこともあります。「評価倍率」は、国税庁の「路線価図・評価倍率表」に記載されているため、簡単に参照できます。計算方法ここまで「倍率方式」について確認してきま...
不動産相続におけるトラブルを回避する遺産分割とは
相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているような場合、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。特に不動産を親族で相続する場合、兄弟間で骨肉の争いに発展することもあります。ではそういったトラブルを回避するための相続方法は、存在するのでしょうか。ここでは相続人間でのトラブルを回避する方...
土地、戸建て、マンションを相続する際の注意点
相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているようなケースでは、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。特に、不動産を親族で相続する場合、肉親間で骨肉の争いに発展するケースも多いです。ここででは土地、戸建て、マンションをはじめとする不動産相続において、注意するべき事項をみていきましょう...
相続税の対象となる財産｜対象とならない財産の種類
また、建物は戸建てやマンションなどの住居から、店舗や倉庫、工場や駐車場など建物に付随するものまで認められます。また、借地・借家権や地上権なども相続財産として認められます。 ④家財類及びその他自動車や貴金属、絵画骨董品などがあげられます。他にも資産性のある高級腕時計やゴルフ会員権なども資産性が認められれば、相続財産...