ここででは土地、戸建て、マンションをはじめとする不動産相続において、注意するべき事項をみていきましょう。  誰がどのような方法で相続するかを決める 最初に決めるべき事項で、中々話がまとまらず注意しなければならないのが、相続の方法とその配分です。不動産をはじめとした遺産について、相談人全員で話し合う必要があります。...

不動産相続の手続きの流れ 不動産を相続する際の流れをみていきましょう。具体的には以下のようなステップを踏む必要があります。まず、対象の不動産の分配方法を、相続人で話し合う必要があります。被相続者が所有していた不動産を相続する場合、登録名義を変更する必要があります。そのためには、相続人が全員で話し合って合意をするこ...

そして、遺産分割協議は遺言書が存在しても行うことが可能であり、遺言書と異なる遺産分割を行うこともできます。では、どのような場合であれば、遺言書と異なる遺産分割が出来るのでしょうか。本記事では、遺言書と異なる遺産分割を行う際の手続きや注意点について解説します。  遺産分割協議の手続き まず、原則として遺言書と異なる...

②検認あるいは遺産分割協議家庭裁判所にて遺言書の検認を行い、有効である場合は遺言書に従って相続を行います。遺言書が無効である場合は、相続人の間で遺産分割協議を行い、相続人全員の合意が得られた場合は遺産分割協議書を作成して、相続手続きを進めます。  遺言書がない場合の相続手続き 遺言書がない場合、民法に基づいて相続...

「亡くなった父親の相続財産の中に土地が含まれていたが、相続税はどのくらい発生するのだろうか」「土地を相続する場合、土地の評価価額はどうやって決まっているのだろうか」「不動産相続について体系的に知りたい」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも、「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話...

「祖父の相続財産の中に不動産が含まれていたが、相続税はどのくらいかかるのだろうか」「不動産を相続する場合、その評価額はいくらになるのだろうか」「不動産相続税の算出はどのように行われるのだろうか」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話し合いでも...

恐らくそれは、金融資産が不動産相続と比較して、資産の評価をしやすく相続もスムーズに行われることが多いことに起因していると思われます。では、金融資産に比較して資産評価の方法がイメージしづらい不動産ですが、実際どのように評価額が算定されるのでしょうか。相続不動産の評価額を算出する方法は、「路線価を用いる方法」と「評価...

不動産相続は有限会社 経営情報サービスにご相談ください 不動産相続は、イメージがしやすい金融資産の相続と異なり、理解するのも難しい領域です。特に、相続時に発生する税金の算出方法は、専門的な知識がなければ理解することが難しいでしょう。「不動産相続を検討しているが、1から勉強している時間はない。」という場合は、会計税...

しかしながら、相続人の人数が増えるほど遺産分割協議など遺産相続にかかわるトラブルが発生しやすくなる点については注意が必要です。  相続に関するお悩みは有限会社 経営情報サービスにご相談ください 有限会社 経営情報サービスには、相続に詳しい税理士・行政書士が在籍しております。自分にあった相続税対策を知りたい、今から...