土地の評価額相続

土地を正しく評価して税負担を抑える
「相続税をなるべく節約し、少しでも子どもたちに多くの財産を残したい」。これは子どもを持つ親御さんであれば、誰でも一度は考えたことがある悩みではないでしょうか。そのような皆様にご検討して頂きたいのが、「土地の評価額を下げること」です。勿論土地活用による相続税対策には、初期費用も発生しますので、土地活用による相続税対...
土地の相続税評価で重要な地積とは
「亡くなった父親の相続財産の中に土地が含まれていたが、相続税はどのくらい発生するのだろうか」「土地を相続する場合、土地の評価価額はどうやって決まっているのだろうか」「不動産相続について体系的に知りたい」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも、「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話...
相続税のことまで考えた遺言書の作成
そして、単に相続内容を決定するだけの文書ではなく、その内容によって相続税の負担も自分が亡くなった後に財産をどのように分けるかを決める重要な文書です。遺言書の作成には法律上の要件があり、適切な遺言書が作成されることで、相続人間のトラブルを避けることができます。したがって、相続税のことまで考慮した遺言書を作成すること...
遺言書とは異なる遺産分割ができる場合とは
相続においては遺言書の内容に満足できない場合や、遺言書以外の方法で相続を行ったほうが税金上有利である場合などが存在します。そして、遺産分割協議は遺言書が存在しても行うことが可能であり、遺言書と異なる遺産分割を行うこともできます。では、どのような場合であれば、遺言書と異なる遺産分割が出来るのでしょうか。本記事では、...
遺言書がある場合とない場合の相続手続き
遺言書は、遺産分割や相続に関する意思を明確にし、適切に相続に反映させるために重要な文書です。しかしながら、実際に相続を行う際において遺言書が存在しない場合も多く、相続手続きにおいて大きな違いが生じます。本記事では、遺言書がある場合とない場合の相続手続きの違いについて解説します。遺言書がある場合の相続手続き
路線価がない土地の評価｜倍率方式とは
「祖父の相続財産の中に不動産が含まれていたが、相続税はどのくらいかかるのだろうか」「不動産を相続する場合、その評価額はいくらになるのだろうか」「不動産相続税の算出はどのように行われるのだろうか」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話し合いでも...
土地の相続税評価額の算定の基になる路線価とは
一般的に相続というと、現金や株式などの金融資産の相続を想起される方が多いように見受けられます。恐らくそれは、金融資産が不動産相続と比較して、資産の評価をしやすく相続もスムーズに行われることが多いことに起因していると思われます。では、金融資産に比較して資産評価の方法がイメージしづらい不動産ですが、実際どのように評価...
不動産相続におけるトラブルを回避する遺産分割とは
イメージがしやすい金融資産の相続と異なり、不動産相続の場合、相続人間でのトラブルが常に付き物です。「遺言がないので、どのように分割するかについて相続人間で意見がまとまらない」「相続人各々に思惑があり、話し合いが終わる兆しが一向に見えない」。相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているような場合、このような...
土地、戸建て、マンションを相続する際の注意点
「土地の相続について遺言がなく、親族間でトラブルになっている」「相続人間で相続方法についての希望が異なり、一向に解決の兆しが見えない」「不動産の相続に関する注意点をしりたい」。相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているようなケースでは、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。特に、...
不動産を相続する時に発生する税金とは
「父の残した遺産の中に、現金や株式以外に不動産もあったのだが、どのように相続手続きを行えばよいのだろう」「不動産を相続する場合には、どのような税金が発生するのだろう」。不動産を相続する場合、イメージがしやすい現金や株式などの金融資産による相続と違い、その手続き方法や発生する税金について、中々イメージがつきにくいと...
不動産相続の手続きの流れと必要書類
相続の方法はいくつかの方法が存在します。現金や株式などの金融資産による相続は、一般的にイメージがしやすいでしょう。しかし、必ずしも金融資産による相続ばかりではなく、なかには土地や建物などの不動産による相続というケースもあります。不動産を相続する場合には、不動産の相続登記が必要となります。相続登記は、令和6年4月
財産がいくらあると相続税がかかるか
相続税は、相続においてほぼ必ず課せられる税金です。しかし、相続財産が一定額に達していない場合や控除や特例を適用した結果、相続税が課せられない場合もあります。この記事では、相続財産がいくらあると相続税がかかるか、その判断方法について計算式も合わせながら、わかりやすく解説します。基礎控除まず初めに、相続税が課さ...
相続税の対象となる財産｜対象とならない財産の種類
相続税を計算する際に気をつけばければならないことは相続税の対象となる財産と対象とならない財産が存在することです。本記事では相続税の対象となる財産と対象とならない財産についてわかりやすく解説します。相続税の対象となる財産相続においてはプラスの財産とマイナスの財産と言われる２種類が存在します。それぞれ解説いたし...
相続税を抑えるために必要なこと
相続税は、相続を行う際にほぼ必ず課せられる税金です。相続税は、不動産や車、現金・株など様々な財産が対象となり、税額も高額になることから節税対策が重要となります。しかしながら、相続税対策は多岐にわたり、特例や控除など知識なしには最大限に相続税対策を行うことは難しいです。そこで本記事では、相続税を抑える方法と具体的な...
相続税の申告手続きなど基本的な手順
相続において相続税は決して避けることのできない税金です。ほとんどの人にとって納税の有無にかかわらず、申告が必要であり、申告の必要性の検討も行う必要があります。しかし、その一方で相続税の申告手続きやその手順などは難解ですぐに理解することは難しいです。そこで今回の記事では、相続税の申告手続きや基本的な手順をわかりやす...