不動産土地の評価

土地を正しく評価して税負担を抑える
そのような皆様にご検討して頂きたいのが、「土地の評価額を下げること」です。勿論土地活用による相続税対策には、初期費用も発生しますので、土地活用による相続税対策の仕組みを正しく理解したうえで取り組むことが肝要です。ここでは、なぜ土地の評価をすることが相続税対策になり、税負担を抑えることにつながるのかを、みていきまし...
土地の相続税評価で重要な地積とは
「亡くなった父親の相続財産の中に土地が含まれていたが、相続税はどのくらい発生するのだろうか」「土地を相続する場合、土地の評価価額はどうやって決まっているのだろうか」「不動産相続について体系的に知りたい」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも、「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話...
路線価がない土地の評価｜倍率方式とは
「祖父の相続財産の中に不動産が含まれていたが、相続税はどのくらいかかるのだろうか」「不動産を相続する場合、その評価額はいくらになるのだろうか」「不動産相続税の算出はどのように行われるのだろうか」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話し合いでも...
不動産を相続する時に発生する税金とは
「父の残した遺産の中に、現金や株式以外に不動産もあったのだが、どのように相続手続きを行えばよいのだろう」「不動産を相続する場合には、どのような税金が発生するのだろう」。不動産を相続する場合、イメージがしやすい現金や株式などの金融資産による相続と違い、その手続き方法や発生する税金について、中々イメージがつきにくいと...
相続税のことまで考えた遺言書の作成
そのため、不動産は親族に相続し、親族以外には車を相続するなど、何を誰に相続するかということを注意して特例や控除を適切に活用することで相続税の負担を減少させる事ができます。相続に関するお悩みは有限会社経営情報サービスにご相談ください有限会社経営情報サービスには、相続に詳しい税理士・行政書士が在籍しておりま...
遺言書がある場合とない場合の相続手続き
また、遺言書がある場合は、不動産を相続する者の戸籍謄本や住民票の写し等があれば相続登記の手続きが可能ですが、遺言書がない場合には、相続人全員が戸籍謄本・印鑑証明書等の書類提出が必要となり、手続きが煩雑であるといえます。相続に関するお悩みは有限会社経営情報サービスにご相談ください有限会社経営情報サービスに...
土地の相続税評価額の算定の基になる路線価とは
恐らくそれは、金融資産が不動産相続と比較して、資産の評価をしやすく相続もスムーズに行われることが多いことに起因していると思われます。では、金融資産に比較して資産評価の方法がイメージしづらい不動産ですが、実際どのように評価額が算定されるのでしょうか。相続不動産の評価額を算出する方法は、「路線価を用いる方法」と「評価...
不動産相続におけるトラブルを回避する遺産分割とは
イメージがしやすい金融資産の相続と異なり、不動産相続の場合、相続人間でのトラブルが常に付き物です。「遺言がないので、どのように分割するかについて相続人間で意見がまとまらない」「相続人各々に思惑があり、話し合いが終わる兆しが一向に見えない」。相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているような場合、このような...
土地、戸建て、マンションを相続する際の注意点
「土地の相続について遺言がなく、親族間でトラブルになっている」「相続人間で相続方法についての希望が異なり、一向に解決の兆しが見えない」「不動産の相続に関する注意点をしりたい」。相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているようなケースでは、このような悩みをお持ちになり相談にお越しくださる方も多いです。特に、...
不動産相続の手続きの流れと必要書類
しかし、必ずしも金融資産による相続ばかりではなく、なかには土地や建物などの不動産による相続というケースもあります。不動産を相続する場合には、不動産の相続登記が必要となります。相続登記は、令和6年4月1日から義務化され、不動産を取得した相続人は、自己のために相続開始があったことを知り、かつ相続により不動産を取得した...
財産がいくらあると相続税がかかるか
なお、プラスの相続財産は不動産や自動車、預貯金や株式、資産性の高い家財類などです。一方、マイナスの財産は借入金やローン、連帯債務や税金・社会保険料などです。特例・控除の適用と相続税の計算最後に相続税が課せられるかの判断を行いましょう。【相続財産評価額ー（基礎控除額＋特例・控除の適用による減額）＞０】となれば...
相続税の対象となる財産｜対象とならない財産の種類
③不動産やその権利不動産は土地と建物にそれぞれ分けて考えることが重要です。土地は、住宅用の宅地や農地から、山林原野や雑種地等まで多くの土地が対象となります。また、建物は戸建てやマンションなどの住居から、店舗や倉庫、工場や駐車場など建物に付随するものまで認められます。また、借地・借家権や地上権なども相続財産として認...
相続税を抑えるために必要なこと
相続税は、不動産や車、現金・株など様々な財産が対象となり、税額も高額になることから節税対策が重要となります。しかしながら、相続税対策は多岐にわたり、特例や控除など知識なしには最大限に相続税対策を行うことは難しいです。そこで本記事では、相続税を抑える方法と具体的な相続税対策の手法についてわかりやすく解説します。
相続税の申告手続きなど基本的な手順
プラスの財産とは、不動産や預貯金、株式、自動車など、被相続人が持っていた財産のことで、金銭的な価値を増やすものです。一方、マイナスの財産とは債務や住宅ローン、クレジットカードの未払金などのことで、金銭的な価値を減らすものです。これらの財産における金銭的な価値を評価し、【プラスの財産ー（マイナスの財産＋控除や特例...