「父の残した遺産の中に、現金や株式以外に不動産もあったのだが、どのように相続手続きを行えばよいのだろう」「不動産を相続する場合には、どのような税金が発生するのだろう」。不動産を相続する場合、イメージがしやすい現金や株式などの金融資産による相続と違い、その手続き方法や発生する税金について、中々イメージがつきにくいと...

ここでは、不動産を相続する際の手続き方法と、必要書類についてみていきましょう。  不動産相続の手続きの流れ 不動産を相続する際の流れをみていきましょう。具体的には以下のようなステップを踏む必要があります。まず、対象の不動産の分配方法を、相続人で話し合う必要があります。被相続者が所有していた不動産を相続する場合、登...

本記事では、遺言書と異なる遺産分割を行う際の手続きや注意点について解説します。  遺産分割協議の手続き まず、原則として遺言書と異なる遺産分割を行うための条件というものは存在しません。しかしながら、遺産分割協議は相続人全員の合意があって初めて、遺産分割協議書を作成して、相続を行うことが可能になります。したがって、...

しかしながら、実際に相続を行う際において遺言書が存在しない場合も多く、相続手続きにおいて大きな違いが生じます。本記事では、遺言書がある場合とない場合の相続手続きの違いについて解説します。  遺言書がある場合の相続手続き 遺言書があり、なおかつ有効である場合、遺言者の意思に従って遺産分割が行われます。遺言書がある場...

「亡くなった父親の相続財産の中に土地が含まれていたが、相続税はどのくらい発生するのだろうか」「土地を相続する場合、土地の評価価額はどうやって決まっているのだろうか」「不動産相続について体系的に知りたい」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも、「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話...

「祖父の相続財産の中に不動産が含まれていたが、相続税はどのくらいかかるのだろうか」「不動産を相続する場合、その評価額はいくらになるのだろうか」「不動産相続税の算出はどのように行われるのだろうか」。不動産の相続に関するご相談は多岐にわたりますが、中でも「現金や有価証券は評価金額も分かりやすいので、相続の話し合いでも...

恐らくそれは、金融資産が不動産相続と比較して、資産の評価をしやすく相続もスムーズに行われることが多いことに起因していると思われます。では、金融資産に比較して資産評価の方法がイメージしづらい不動産ですが、実際どのように評価額が算定されるのでしょうか。相続不動産の評価額を算出する方法は、「路線価を用いる方法」と「評価...

イメージがしやすい金融資産の相続と異なり、不動産相続の場合、相続人間でのトラブルが常に付き物です。「遺言がないので、どのように分割するかについて相続人間で意見がまとまらない」「相続人各々に思惑があり、話し合いが終わる兆しが一向に見えない」。相続財産の中に土地や戸建て、マンションが含まれているような場合、このような...

しかし、その一方で相続税の申告手続きやその手順などは難解ですぐに理解することは難しいです。そこで今回の記事では、相続税の申告手続きや基本的な手順をわかりやすく解説します。  相続税の申告義務と期限 まず、相続税の申告義務は基本的に相続人全員が連帯して負うものです。したがって、誰か一人でも相続税を収めなかった人がい...